Zahlreiche Geldgeber wollen lieber in zukunftssichere Immobilien investieren, um von der hohen Energieeffizienz und den niedrigen Betriebskosten einen permanenten Nutzen zu ziehen.

Neueste Trends beim umweltfreundlichen Bauen

Das Sparen von Energie ist ein wichtiger Faktor beim umweltfreundlichen Bauen. Inzwischen bevorzugen viele Bürger nachhaltige Häuser und Wohnungen, für deren Betrieb möglichst wenig Energie notwendig ist. Deswegen setzt sich die Baubranche verstärkt mit dem Thema Energieeffizienz auseinander. Dabei spielt eine umfassende Dämmung eine extrem wichtige Rolle, ebenso wie effiziente Beschattungsmaßnahmen. Aber auch Smart-Home-Konzepte sind gefragt, damit eine gut durchdachte Steuerung des Eigenheims online möglich ist. Außerdem findet eine geringere Belastung der Umwelt dank energiesparender Bauprozesse statt. Als Grundlage dienen die folgenden Baumaterialien:

• Holz
• Naturfasern
• Stein
• Recyclebare Baustoffe

Die genannten Materialien punkten nicht nur mit umweltfreundlichen Merkmalen, dazu sind sie robust und langlebig. Darüber hinaus sorgen diese Baustoffe für eine natürliche Optik bei der Immobilie, sowohl beim Außen- als auch im Innenbereich. Deshalb setzen sich auch in den Wohnräumen inzwischen Steinböden und Holzmöbel immer mehr durch.

Nachhaltige Bauweisen und deren langfristige Vorteile

Mittlerweile sehen sowohl Bauherren als auch Baufirmen die vielen Vorteile von nachhaltigen Materialien und Technologien. Nicht nur die gesetzlichen Anforderungen und der Umweltschutz sind dabei entscheidend, ergänzend kommen wirtschaftliche Aspekte dazu. Fortschrittliche Technologien wie Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen reduzieren die Energiekosten, sodass sich die Energieeffizienz der Immobilien erhöht. Im Hinblick auf die Wasserwirtschaft minimieren innovative Managementsysteme den Wasserverbrauch im jeweiligen Haushalt und ersparen dadurch den Bewohnern zu hohe Kosten. Darüber hinaus verringert der Einsatz von recycelten und von nachhaltig gewonnenen Baumaterialien die Umweltbelastung. Unter Umständen führt dies zu einer Senkung bei den anfallenden Baukosten.

In zukunftssichere Immobilien investieren

Sobald Bauobjekte moderne Standards erfüllen, stellen sich erhebliche Einsparungen bei den Kosten ein. So ist der tägliche Energieverbrauch viel geringer und die monatlichen Betriebskosten reduzieren sich. Von diesen Einsparungen profitieren Eigentümer und Investoren, sodass sich die Attraktivität solcher Immobilien deutlich erhöht. Wer auf der Suche nach geeigneten Gebäuden für die Investition oder den Eigengebrauch ist, dem steht das Maklerbüro Kaiserslautern hilfreich zur Seite.

Investition in einen autarken Neubau

Angesichts beständig steigender Kosten für Strom und Wasser stellen autarke Neubauten die Lösung für dieses Problem dar. Basierend auf einem niedrigen Energieverbrauch leisten die Bauherren ebenfalls einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Dazu machen sie sich unabhängiger von den Strom- und Wasseranbietern. Dank einer nachhaltigen Nutzung lassen sich Wasserressourcen schützen und das Abwasser für weitere Zwecke verwenden, zum Beispiel im Garten. Dafür ist eine regelmäßige Kontrolle der Abwasserkanäle erforderlich sowie eine anerkannte Prüfbescheinigung. Beim Bauen kommen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz, welche sich später einmal wiederverwenden oder leicht entsorgen lassen. Im Alltagsleben spielen Abfallvermeidung, Recycling und ein fließender Übergang zur Kreislaufwirtschaft eine wesentliche Rolle. Des Weiteren sollte das Objekt so gebaut sein, dass es sogar extremen Wetterlagen mühelos Stand halten kann. Auf diese Weise ist eine Anpassung an den vorherrschenden Klimawandel gegeben, welcher gegenwärtig von starken Stürmen und Überflutungen beherrscht ist. Darüber hinaus ist darauf zu achten, dass der Abbau von Baumaterialien wie Holz und Steinen nicht zur Gefahr von gesunden Ökosystemen wird. Deren Schutz sollte stets an oberster Stelle stehen. Alternativ macht in vielen Fällen eine Sanierung von älteren Bauten im Zentrum mehr Sinn als der Neubau auf einer grünen Wiese in Randbezirken.

Altbauten nachhaltig sanieren

Die energetische Sanierung von Altbauen ist normalerweise mit hohen Kosten verbunden, welche sich erst nach vielen Jahren finanziell rechnen. Trotzdem lohnt sich dieses Investment, da es dabei zu einer erheblichen Wertsteigerung der Immobilien kommt. Außerdem erhöht sich der Wohnkomfort der Nutzer und die Betriebskosten verringern sich. Dazu bringen sanierte Altbauen deutlich höhere Renditen auf dem Mietmarkt, welche eine maßgebliche Sicherheit für die Zukunft darstellen. Des Weiteren gibt es Steuervorteile und Fördermöglichkeiten seitens der Regierung, welche auch für nachhaltige Neubauten gelten.

Hohe Anpassungsfähigkeit von umweltfreundlichen Immobilien

Ausgehend von den aktuellen Tendenzen werden die Umweltgesetze in der nahen Zukunft noch strenger werden. Deswegen sind Gebäude mit höheren Umweltstandards im Vorteil, da sie die bevorstehenden Auflagen ohne kostenintensive Nachrüstungen schon erfüllen. Auf diese Weise sind Investoren vor unerwarteten Ausgaben geschützt, welche bei älteren und nicht umweltfreundlichen Immobilien auftreten. Im Idealfall erfolgt der Bau von ökologischen Gebäuden im Hinblick auf die gegenwärtigen Veränderungen und zukünftigen Entwicklungen bei den gesetzlichen Anforderungen. Als Nachweise dienen Umweltzertifikate wie BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) und LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Diese ziehen umweltbewusste Käufer und Mieter an, dazu dienen sie auch als ausschlaggebende Kriterien für das Marketing von Immobilien.

Fazit

Nachhaltige Bauweisen kommen mit vielen verschiedenen Vorteilen einher und verändern deutlich den Immobilienmarkt. Damit erhalten Investoren zukunftssichere Gebäude, welche mit einer umfassenden Energieeffizienz und interessanten Wertsteigerung sowie mit höheren Renditen überzeugen.